HIPOTECA VARIABLE

Nuestra hipoteca más flexible

Con tipo de interés variable bonificado en función de las opciones que elijas. 

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    ¿Cómo te llamas?
    Responsable: Caja Rural de Aragón. Finalidad: atención, gestión y tramitación de su solicitud así como el envío de comunicaciones comerciales de productos y/o servicios comercializados por el Responsable. Legitimación: interés legítimo y consentimiento del interesado. Destinatarios: No se cederán datos a tercero salvo obligación legal. Derechos: Como titular de los datos, usted tiene derecho a acceder, actualizar, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, dirigiéndose a Caja Rural de Aragón, con domicilio social en Calle de El Coso, nº 29, 50003, Zaragoza, o en la dirección de correo electrónico dpo_craragon@cajarural.com, adjuntando copia de su DNI.

Sin cumplir condiciones bonificación

12 primeros meses 1,50 TIN Fijo

Resto Euríbor 

+1,70%


TAE Variable

5,20%*


Sin Comisión de Apertura

Para importes desde 60.000€ y plazo máximo de 30 años.

Ejemplo: 150.000 € a 25 años. 12 cuotas de 596,39 €; 287 cuotas de 891,45 € y última cuota de 889,73 €. Importe total adeudado 267.203,16 €.                                                                

Cumpliendo condiciones de bonificación

12 primeros meses 1,45 TIN Fijo

Resto hasta Euríbor +0,65%


TAE Variable hasta

4,67%**


Sin Comisión de Apertura

Para importes desde 60.000€ y plazo máximo de 30 años.

Ejemplo: 150.000 € a 25 años. 12 cuotas de 596,39 €; 287 cuotas de 804,61 € y última cuota de 806,94 €. Importe total adeudado 251.367,17 €. Cumpliendo todas las condiciones.

Hipoteca variable bonificada

Rebaja tus cuotas según las condiciones que elijas para tu hipoteca

  • La domiciliación de tu nómina.

  • La contratación de tu seguro de vida y hogar en Caja Rural de Aragón, S.C.C.

  • La contratación de tu seguro de Protección de Pagos en Caja Rural de Aragón, S.C.C.

  • Si el inmueble hipotecado cumple el requisito de sostenibilidad (1).

Condiciones de la Hipoteca Variable

Importe

Importe mínimo de 60.000 €, importe máximo: si se trata de vivienda habitual, hasta el 80% del menor importe entre el valor de tasación y el valor de compraventa; para el resto de viviendas, hasta el 70% del menor importe entre el valor de tasación y el valor de compraventa.

Plazo

Hasta 30 años.

Tipo de interés

12 Primeros meses tipo de interés fijo al 1,50%, que se puede rebajar hasta 1,45% cumpliendo requisito de sostenibilidad (1).

Resto de meses, tipo de interés variable referenciado al euríbor un año + un diferencial del 1,70% bonificable hasta 0,65% según las condiciones que elijas:

La nómina domiciliada en C.R. Aragón 800 euros bonifica: -0,40%
El seguro de Vida de C.R. Aragón bonifica: -0,30% 
El seguro de Protección de Pagos de C.R. Aragón bonifica: -0,20%
El seguro del Hogar de C.R. Aragón bonifica: -0,10%
El requisito de sostenibilidad (1) bonifica: -0,05%

Revisión anual del cumplimiento de las condiciones y del tipo de interés.

(1)    Requisito de sostenibilidad: Préstamo hipotecario sobre inmuebles con calificación energética A, A+, B, inmuebles considerados sostenibles de acuerdo a los certificados emitidos por entidades reconocidas en el sector (GBCe, BREEAM, LEED, VERDE Y PASSIVE HOUSE).
 

Ejemplos representativos y Tasa Anual Equivalente TAE

Comisión de apertura: 0,00%


Periodicidad de los pagos: Mensual, por meses vencidos.

Modalidad de amortización: El sistema de amortización utilizado para el cálculo de las cuotas del préstamo es el sistema francés, que consiste en una cuota constante que podrá cambiar anualmente con las revisiones del tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por variación en cumplimiento de condiciones para bonificación) o al realizar amortizaciones anticipadas, en cuyo caso se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización”. Esta cuota siempre se compone de dos partes: 


- Los intereses, resultantes de aplicar el tipo de interés nominal dividido entre 12 al capital pendiente de devolver en cada momento. 


- El capital, es decir, la parte de la cuota que se destina a devolver el importe solicitado; y que será la diferencia entre el valor de la cuota y los intereses pagados en cada periodo.


Las cuotas mensuales se han calculado mediante la fórmula: Cuota = C x [i x (1 + i)n / (1 + i)n – 1]. 

Donde:

 
C = Capital pendiente
i = Tipo de interés nominal anual expresado en tanto por 1 / P
n = Número de cuotas pendientes
P = Número de liquidaciones al año; 
12 liquidaciones anuales; ya que el pago es mensual. 

Ejemplos representativos:

* Sin bonificaciones: TAE Variable 5,20% :


Importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, tipo de interés fijo 12 primeros meses 1,50%, resto de meses Euríbor 1 año + 1,70%. Para el cálculo de la TAE Variable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de febrero de 2024, 3,609% publicado en el BOE de 2 de febrero de 2024: importe total de intereses 113.892,56 €, coste total del préstamo 117.203,16 €, importe total adeudado 267.203,16 €. Importe mensual de las 12 primeras cuotas 596,39 €, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 891,45 €, importe de la última cuota 889,73 €. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Caja Rural de Aragón: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 435,60 € (IVA incluido) y la prima anual estimada del seguro de daños por importe de 118,05 € (puedes contratarlo en otra entidad, siendo beneficiaria Caja Rural de Aragón). La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.

** Con bonificaciones: TAE Variable 4,67%:


Esta TAE se ha calculado bajo el supuesto de que se cumplen todos los requisitos de bonificación durante todo el periodo a interés variable. Si quieres saber cuál sería la TAE en el caso de elegir solo algunas de las condiciones puedes hacer tu simulación aquí.

 
Importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, tipo de interés fijo 12 primeros meses 1,45%, Euríbor 1 año + 0,65%. Para el cálculo de la TAE Variable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de febrero de 2024, 3,609% publicado en el BOE de 2 de febrero de 2024: importe total de intereses 88.886,69 €, coste total del préstamo 101.367,17 €, importe total adeudado 251.367,17 €. Importe mensual de las 12 primeras cuotas 596,39 €, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 804,61 €, importe de la última cuota 806,94 €. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Caja Rural de Aragón: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 435,60 € (IVA incluido); la prima única del seguro de protección de pagos por importe de 2.433,38 euros; la prima anual estimada del seguro de hogar por importe de 176,37 € y la prima anual estimada para una persona de 30 años de edad del seguro de vida por importe de 208,09 €. La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.