Importe mínimo de 200.000 €, importe máximo: si se trata de vivienda habitual, hasta el 80% del menor importe entre el valor de tasación y el valor de compraventa; para el resto de viviendas, hasta el 70% del menor importe entre el valor de tasación y el valor de compraventa.

Entre 20 y 30 años.

Fijo los 5 primeros años: los 5 primeros años el tipo de interés nominal anual es del 1,99%, el resto de años el tipo de interés será variable en función del Euribor 1 año más un diferencial del 0,84%.

Comisión de apertura: 0,00%

Periodicidad de los pagos: Mensual, por meses vencidos.

Modalidad de amortización: El sistema de amortización utilizado para el cálculo de las cuotas del préstamo es el sistema francés, que consiste en una cuota constante que podrá cambiar semestralmente con las revisiones del tipo de interés (desde el quinto año por variación en el índice de referencia o por variación en cumplimiento de condiciones para bonificación) o al realizar amortizaciones anticipadas, en cuyo caso se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización”. Esta cuota siempre se compone de dos partes: 

- Los intereses, resultantes de aplicar el tipo de interés nominal dividido entre 12 al capital pendiente de devolver en cada momento. 

- El capital, es decir, la parte de la cuota que se destina a devolver el importe solicitado; y que será la diferencia entre el valor de la cuota y los intereses pagados en cada periodo.

Las cuotas mensuales se han calculado mediante la fórmula: Cuota = C x [i x (1 + i)n / (1 + i)n – 1]. 

Donde: 

C = Capital pendiente
i = Tipo de interés nominal anual expresado en tanto por 1 / P
n = Número de cuotas pendientes
P = Número de liquidaciones al año; 
12 liquidaciones anuales; ya que el pago es mensual.

Ejemplo representativo:

TAE Variable 3,74% :

Importe solicitado 200.000€, plazo 25 años, TIN: 1,99% durante los 5 primeros años, el resto de años el tipo de interés será variable en función del Euribor 1 año más un diferencial del 0,84%

Para el cálculo de la TAE Variable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de abril de 2024, 3,718% publicado en el BOE de 2 de marzo de 2024: importe total de intereses 106.441,07  €, coste total del préstamo 109.751,67 €, importe total adeudado 309.751,67 €. Importe mensual de las primeras 60 cuotas 846,74 €, importe mensual de las siguientes 239 cuotas mensuales de 1.065,16 €,y una última cuota 1.063,43 €. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Caja Rural de Aragón: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 435,60 € (IVA incluido) y la prima anual estimada del seguro de daños por importe de 118,05 € (puedes contratarlo en otra entidad, siendo beneficiaria Caja Rural de Aragón). La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.