Del permiso de obra al préstamo: todo lo que debes saber antes de reformar

Reformar una vivienda puede ser una de las decisiones más ilusionantes, pero también una de las más complejas. Ya sea para mejorar el confort, aumentar la eficiencia energética o revalorizar la propiedad, hay aspectos clave que conviene conocer antes de empezar.

Planificar la obra, conocer los impuestos y disponer de la financiación adecuada marcará la diferencia entre una reforma tranquila y un quebradero de cabeza. Si estás pensando en renovar tu casa en 2025, sigue leyendo y descubre cómo hacerlo sin sorpresas.

El IVA reducido del 10% puede ahorrarte mucho

No todas las obras tributan igual. Las reformas en viviendas particulares pueden beneficiarse de un IVA reducido del 10%, siempre que cumplan ciertos requisitos.

El inmueble debe tener más de dos años de antigüedad y la obra no puede considerarse de nueva construcción. Además, el propietario o inquilino debe ser quien asuma el coste de la reforma, y el material aportado por el contratista no puede superar el 40% del presupuesto total.

Aplicar correctamente este tipo impositivo puede suponer un ahorro considerable frente al 21%, así que conviene confirmar este punto antes de firmar el contrato con la empresa constructora.

Aprovecha las ayudas y subvenciones disponibles

En 2025 seguirán activas diversas ayudas a la rehabilitación vinculadas a los fondos europeos Next Generation EU. Estas subvenciones están destinadas a mejorar la eficiencia energética, reducir el consumo y fomentar el uso de energías renovables en los hogares.

Según el tipo de obra —aislamiento térmico, cambio de ventanas, paneles solares o climatización eficiente—, es posible obtener ayudas que cubran hasta un porcentaje relevante del coste total.

Consulta las convocatorias autonómicas y municipales: muchas de estas ayudas se tramitan a través de las comunidades autónomas o los ayuntamientos. Infórmate antes de empezar y no dejes pasar la oportunidad.

Deducciones fiscales por eficiencia energética

Además de las subvenciones, algunas reformas permiten deducciones en el IRPF si mejoran la eficiencia energética del inmueble.

Según la Agencia Tributaria, las deducciones pueden alcanzar entre el 20% y el 60% de la inversión, dependiendo del nivel de ahorro conseguido. Las mejoras deben acreditarse mediante un certificado energético antes y después de la obra.

Invertir en aislamiento, iluminación eficiente o energías renovables no solo reduce las facturas, también supone un beneficio fiscal real.

Permisos y licencias: mejor prevenir que lamentar

Antes de iniciar cualquier reforma, es fundamental revisar la normativa municipal. Cada ayuntamiento establece sus propios requisitos según el tipo de obra.

Las obras menores (pintar, cambiar suelos o carpintería) suelen requerir una comunicación previa o licencia simplificada, mientras que las obras mayores que afectan a la estructura o distribución exigen una licencia de obra completa.

No disponer de los permisos adecuados puede acarrear sanciones o paralizaciones. Por eso, lo mejor es consultar con el consistorio antes de empezar.

Financiación a medida para tu reforma

Una buena planificación económica es tan importante como el diseño. Contar con un préstamo específico para reformas te permite distribuir el gasto en cuotas cómodas, sin afectar tu liquidez ni tus ahorros.

En Grupo Caja Rural te ofrecemos financiación adaptada a las necesidades de tu hogar, con condiciones flexibles y asesoramiento personalizado. Nuestros préstamos personales para reformas te ayudan a afrontar los gastos, aprovechar las ayudas y disfrutar de un hogar más eficiente y sostenible.

Reforma con cabeza y sin sorpresas

Reformar tu casa en 2025 puede ser una excelente inversión si se hace con planificación. Aprovechar el IVA reducido, las ayudas y las deducciones fiscales, gestionar correctamente los permisos y contar con una financiación sólida son las claves para evitar problemas.

En Grupo Caja Rural te acompañamos en cada paso. Te ofrecemos soluciones de financiación, asesoramiento y herramientas digitales para que tu reforma sea sencilla, sostenible y segura.

Descubre cómo podemos ayudarte a reformar tu hogar sin complicaciones. Porque mejorar tu casa también es una forma de mejorar tu bienestar.